公司介绍
明源云成立于1997年，总部位于深圳，是不动产开发运营数字化领域的开拓者与领导者，2003年在新加坡上市、2020年于香港联交所主板挂牌（0909.HK）。公司聚焦不动产企业的投建营全价值链，以数字化、场景化、智能化手段构建覆盖投资、工程、营销、资产与园区运营的管理平台，累计服务超过7000家不动产开发运营企业。2025年明源云率先接入DeepSeek大模型，形成「行业大模型+场景化智能体+数字员工」三层架构，已在地产、家居、汽车三大行业落地2500多个项目，日均AI推理用量超12万次；其AI成本智库将原本1周完成的清单指标清洗压缩至20分钟、效率提升99%，国资监管八大AI监管场景亮相2026华为中国合作伙伴大会。
提供的AI解决方案
擅长行业
成功案例
东航资产（中国东方航空全资子公司）
东航资产将数字化转型作为一把手工程，携手明源云在采购管理、产品库建设与成本管控三大核心场景部署产品、成本、采购三位AI数字员工。采购数字人构建规则库，融合大数据与AI实现供应商信息自动抓取与精准筛查，在招标文件生成与审查、投标合规性分析环节提供强辅助，深度防范串围标风险；成本数字人自动完成指标归集并同步至成本智库，在估算测算、三算对比与成本优化研判中智能比对相似项目输出精准建议。该实践入选新华网赛迪网《「AI中国」生态范式案例集（2025）》。
招标文件一次审批通过率从不足30%提升至80%以上，合规风险实现零漏报
深业集团
深业集团与明源云合作建设AI成本智库，将分散在历年项目中的历史成本清单转化为可复用的成本指标库，解决传统成本数据混乱、清洗耗时、无法结构化治理导致成本决策高度依赖经验的行业难题。系统通过大模型自动识别清单特征并归类指标，投拓阶段即可快速调取类似项目对标测算；一份总包招标控制价的审核，过去依赖人工逐项核对需要约一周时间，引入AI后由系统自动完成指标比对与异常预警，将审核周期大幅压缩。该案例让成本管控从「事后复盘」真正转向「事中干预」。
总包招标控制价审核从1周压缩至1小时，效率提升约50倍
保利置业
保利置业在不动产经营决策中长期面临「要个数据比登天难」的痛点：高层需要营销、货值、盈利与量价分析图表时，往往要跨多个系统提需求、等排期、手工拼接，决策链条长且易失真。明源云为其部署AI智能问数产品，将企业沉淀的经经营分析数据接入大模型，管理人员在企微里以自然语言对话的方式提问，系统自动理解意图、关联多源数据并生成可视化图表，把原本需要数小时甚至数天的取数分析过程变为秒级响应，让数据真正用于经营决策而非停留在看板。
经营分析图表在企微内秒级输出，数据用起来不再靠拍脑袋
华润置地
华润置地围绕短视频矩阵、AI直播运营、AI投流、AI销售、智能客服、视频营销助手与组织能力建设等场景与明源云展开深度合作。明源云以VMA视频营销智能体为核心，提供AI创意工厂、AI直播机、AI销售员与AI投流等产品矩阵，实现7×24小时不间断内容生产与获客；AI销售员承接线索自动跟进，智能客服及时响应咨询，视频营销助手辅助案场人员快速产出讲解素材。通过一年的体系化运营，华润置地的自主获客能力明显提升，营销效率与组织协同更高效，客户运营能力持续沉淀为可复用的数字资产。
自主获客能力明显提升，营销效率与组织协同更高效，客户运营能力持续沉淀
保利和润
保利和润与明源云合作，围绕「内容生产—直播获客—客户承接—案场转化」全链路应用一组AI数字营销产品组合。AI创意工厂批量生成符合项目调性的图文与短视频素材，AI直播机支撑常态化直播获客，AI销售员在私域承接流量并智能跟进，AI投流基于转化数据动态优化投放策略。组合方案落地后，保利和润的自获客能力显著增强，内容生产效率大幅提升，直播运营从 occasional 转向常态化，客户承接更及时、案场转化更精细，整体营销链路形成闭环。
自获客能力增强、内容生产效率提升、直播运营常态化、案场转化更精细
星河地产
明源云为星河地产打造的数字人员工「Coco」已活跃在短视频科普、样板房解说等多个营销场景。借助多模态AI生成能力，Coco可基于项目资料自动生成口播脚本并完成数字人播报视频，将原本需要编导、拍摄、剪辑多人协作数日才能完成的视频制作，压缩至当日产出。在试点项目中，Coco支撑的矩阵账号实现曝光与留资量大幅提升，同时显著缩减了单项目的年内容投入成本，验证了数字人在地产营销中降本增效的可复制路径。
视频制作周期数日缩短至当日产出，效率提升300%，留资量提升25%
中国雄安集团
中国雄安集团作为雄安新区建设的重要承载主体，在不动产投资、城市开发与资产运营中需要统一、规范的数字化底座。明源云基于不动产投建营一体化平台，为其提供从项目投资、工程建设到资产运营的全价值链数字化能力，并融合AI智能问数、成本智库等模块支撑经营决策。相关AI产品已在数字营销、智能建造、高效资产管理与园区招商运营等核心场景落地，助力这家承载国家战略的国资平台实现高质量增长与精细化治理。
AI产品落地数字营销、智能建造、资产管理与园区招商等核心场景
龙湖集团
龙湖集团在不动产开发与持有运营并重的发展模式下，对跨业态的经营数据一致性与实时性要求极高。明源云为其提供AI智能问数与经营分析能力，将分散在营销、成本、资产等系统的数据通过大模型统一语义理解，管理层以对话方式即可获取货值、盈利、量价等多维分析结论，无需再跨系统手工拼数。该能力帮助龙湖在复杂多业态组合下保持经营可视、过程可控，支撑高周转与精细化运营并重的经营目标。
经营数据统一语义理解，对话即取多维分析结论，经营可视可控
中国铁建
中国铁建自2017年起搭建以「铁建好房」为中心的客户服务平台和以智慧案场为内核的内场管理体系，深耕数字化营销逾7年。明源云为其提供智慧案场解决方案，结合AI云店、智能工牌、渠道管家与来访登记等工具，对渠道、来访、客户、团队与销售全流程进行精细化管理，实现传统案场的智慧升级；同时通过数字化营销服务持续沉淀客户资产，保障数字化营销的稳定规模产出，成为央企地产数字化营销的长期标杆。
数字化营销稳定规模产出，案场全流程精细化管理落地
中交城投
中交城投作为中交集团城市综合开发运营的专业平台，在片区开发、城市更新与资产运营中需要打通投资测算、成本管控与招商运营的数据链路。明源云提供投建营一体化经营管理平台与AI能力支撑，覆盖项目投资、工程建设、数字营销、资产管理与产业园区运营等环节，帮助其沉淀资产动态台账、实现历史回溯与数据可视化，理顺资产管理流程并构建以资产经营收入指标为原点的运营体系，助力市场化转型与产业资源导入。
构建资产动态台账，实现历史回溯、数据可视化与资源实时掌控